二手房费用相关

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契税(普通住宅 合同价×1.5%)、营业税(普通住宅小于2年,×5.55%;普通住宅大于2年的,免收)、城建维护税(营业税×1%)、印花税(合同价×0.05%)、

教育附加费(营业税×3%)、买卖合同公证费(合同价×0.3%)、交易费(56/m2)、50100元登记费、5元贴花。税费共计:45655元。

除此之外,刘先生还需要按买入价支付13%的中介费,即1000000*3%=30000元。这样算来,刘先生总共需要交75655元的税费。

二手房营业税新政明起执行优惠时间维持一年

http://bj.house.sina.com.cn  2008123107:31  北京晨报

  晨报讯 (记者 邢飞) 对于备受关注的楼市新政细则,财政部、国税总局昨天下发通知作出明确说明。通知指出,二手房营业税新的执行标准将从明年元旦起实施。

  今年12月份,国务院下发通知,个人购买不足2年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过2(2)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过2(2)的普通住房对外销售的,免征营业税。

  通知规定,楼市新政执行时间一年,自200911日至1231日。通知同时指出,新政执行中涉及的普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定,均按照此前已经出台的相关政策执行。

  据悉,营业税税率占到了房屋总价的5.5%,在二手房交易费用中营业税所占份额最大。业内人士表示,相信二手房营业税执行细则出台后,低迷的二手房交易情况会有明显改善。

转:孕妇便秘怎么办?

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孕妇便秘怎么办?

便秘可分为功能性便秘和器质性便秘两种。功能性便秘多由排便动力缺乏(如腹肌或肛提肌衰弱)、结肠痉挛、进食太少、水分缺乏、食物缺少纤维素、直肠排便反射迟钝或消失、无定时解大便的习惯等原因造成的。器质性便秘多由部分性肠梗阻(如肠粘连)、巨结肠、肠道外疾病压迫肠道、直肠肛门疾病(如痔疮)等引起。
怀孕以后胃酸分泌减少,胃肠道平滑肌张力降低,蠕动减弱,同时由于腹壁肌肉张力减弱,大肠对水分的吸收增加,所以孕妇更容易发生便秘。孕妇便秘以功能性便秘为主。
孕妇患便秘以后,可采取以下措施:

1、喝蜜水。
2、吃些无花果、梅脯等。
3、多吃水果蔬菜等富含维生素的食物。
4、在医生指导下,适当服用有温和通便作用的药物如果导、麻仁磁脾丸等。
5、如果比较严重,可选用开塞露或甘油栓,必须由医生指导进行,严禁使用泻药,特别是怀孕后期,以防止流产。
为了预防便秘,孕妇在日常生活中要注意以下几个方面的问题:
1、进食不可过精,多吃富含纤维的食物。
2、养成定时大便的习惯。
3、每天起床后空腹饮一杯温开水,有刺激肠蠕动的作用。

便秘是孕妇的常见病和多发病之一。因为怀孕期间黄体素分泌增加,使胃肠道平滑肌松弛,蠕动减缓,导致大肠对水分的吸收增加,粪便变硬而出现排便不畅。在怀孕后期,胎儿和子宫日益增大,对直肠产生一种机械性压迫,也会引起便秘。

为预防便秘的发生,孕妇应参加适度劳动,并注意调剂饮食。平时饮食要含有充足的水分,要多吃含纤维素较多的新鲜蔬菜和水果。早晨起床后,先喝一杯凉开水,平时要养成良好的大便习惯。

如果已发生便秘,切不可乱用泻药,否则会引起流产、早产。现介绍几则粥疗方法:

△胡桃粥:

取胡核仁4个,粳米100克。将胡桃仁捣烂同粳米一起煮成粥。适用于体虚肠燥的孕期便秘患者食用。

△芝麻粥:

先取黑芝麻适量,淘洗干净晒干后炒热研碎,每次取30克,同粳米100克煮粥,适用于身体虚弱、头晕耳鸣的孕妇便秘患者食用。

△酥蜜粥:

酥油30克、蜂蜜50克、粳米100克。先将粳米加水煮沸,然后兑入酥油和蜂蜜,煮成稠粥。适用于阴虚劳损等便秘患者食用。

△柏子仁粥:

将柏子仁30克洗净去杂捣烂,加粳米100克煮粥,服时兑入蜂蜜适量。适用于患有心悸、失眠的孕期便秘患者食用。

△无花果粥:

无花果30克、粳米100克。先将米加水煮沸,然后放入无花果煮成粥。服时加适量蜂蜜和砂糖。有痔疮的妇女及便秘患者可食用无花果粥。

六西格玛黑带考试参考书

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六西格玛管理(第二版)  指定参考书

六西格玛管理在通用、摩托罗拉等全球500强企业中的成功推广,促进了越来越多的企业加入六西格玛管理实践者的行列,其中包括宝钢、海尔等一大批国内知名企业。作为实施六西格玛管理的骨干,六西格玛黑带的专业水平和技能非常重要。成功地推行了六西格玛管理的企业大都十分重视对黑带的训练和培养。作为国内质量管理领域的权威机构,中国质量协会从2004年10月开始在全国范围内开展了注册六西格玛黑带的考试和认证工作。本书由全国六西格玛管理推进工作委员会组织国内专家编写而成,是一本权威性、实用性都很高的六西格玛管理教材。它既是中国质量协会注册六西格玛黑带考试的指定参考书,也可作为企业内部进行六西格玛培训的教材。本书涵盖了中国质量协会注册六西格玛黑带知识大纲的所有内容,包括:
  六西格玛管理的领导
  业务流程管理、业绩目标与测量
  六西格玛项目管理
  DMAIC各阶段的主要工具方法
  精益企业及其与六西格玛管理的结合
  DFSS的方法与工具

 

            

商品名称 当当价 订购数量
什么是精益六西格玛 1 ¥14.80
六西格玛项目管理与实施表格——国际质量 1 ¥24.60
六西格玛管理评价准则(附光盘) 1 ¥23.00
六西格玛核心教程:黑带读本(修订版) 1 ¥110.20
六西格玛管理(第二版) 1 ¥74.00
六西格玛管理统计指南-MINITAB使 1 ¥76.80

转:中国质量协会注册六西格玛黑带知识大纲(试行)

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新闻来源:  中国质量协会  发布日期:  2007-8-16 10:45:05  

I. 在全企业的展开(7)

A. 组织的价值观

1.  六西格玛价值观

理解六西格玛的组织价值和它的理念、目标和定义。(理解)

2.  业务系统和过程

理解和区别业务系统和过程之间的相互关系。(理解)

3.    过程输入、输出和反馈

描述过程的输入、输出和反馈对整个系统的影响。(理解)

B. 领导能力

1.领导

理解在六西格玛推进过程中领导的角色(例如资源、组织架构)。(理解)

 2.六西格玛角色和责任

理解黑带、黑带大师、绿带、倡导者、执行领导者和过程所有者等角色。(理解)

C. 组织的目标

理解关键驱动因素;理解关键度量指标/平衡记分卡。(理解)

1.把项目与组织目标相联系

描述项目选择过程,包括知道何时使用六西格玛改进方法(DMAIC),而不是使用其他的解决问题的工具,并且确保项目与组织目标相联系。(理解)

2.风险分析

描述战略型风险分析的目的和益处,如SWOT、情景策划,包括在一个项目或过程中优化的要素可能导致对整个系统产生不利影响。(理解)

3.闭环评价和知识管理

对达到目标的项目进行文件化,将获得的经验和教训进行管理,以便识别新的机会。(理解)

D. 六西格玛与质量管理发展史

了解六西格玛中使用的持续改进工具的起源(如戴明、朱兰、休哈特、石川馨、田口等)。(理解)

II. 过程管理(7)

A. 过程与职能的视角

1.过程要素

理解过程的组成部分和界线。(分析)

2.所有者和相关方   

识别过程的所有者,内部和外部顾客及其他相关方。(分析)

3.项目管理与益处

理解管理项目与使项目给经营带来最大利益之间的区别。(分析)

 4.项目测量

建立关键绩效度量指标和适宜的项目文档。(分析)

B. 顾客的声音

1.识别顾客

细分顾客使之适合于每一特定的项目;列出每一细分的顾客中受项目影响的顾客;展示一个项目如何影响内部和外部顾客;认识到顾客忠诚度对组织财务绩效的影响。(分析)

2.收集顾客数据

运用多种方法收集顾客的反馈(调查、焦点小组、访问、观察等)并且理解每一种方法的优劣势;知晓使调查、访问和其他反馈工具有效的关键要素;审查问题清单以确保完整性(避免偏差、模糊不清等)。(应用)

3.分析顾客数据

使用图表的、统计的和定性的工具来理解顾客反馈。(分析)

4.辨别关键顾客需求

使用质量功能展开(QFD)或类似的工具把顾客反馈转变成战略项目关注领域,建立反映顾客声音的和可见的过程产出的关键项目度量指标。(分析) [注:X.A中将提到质量功能展开(QFD)的分析方法]

C. 经营结果

1.过程绩效度量指标

计算DPU、RTY、DPMO西格玛水平;理解度量尺度是如何向上和向下传递的;比较和对比能力,复杂性和控制;管理驱动企业决策的西格玛绩效量度的使用(如PPM,DPMO,DPU,RTY,COPQ等)。(分析)

2.水平对比(Benchmarking)

理解水平对比的重要性。(了解)

3.财务益处

理解并展示一个项目的财务量度和其他益处(软的和硬的);理解并使用基本财务模型(如NPV、ROI);描述、应用、评估和解释质量成本的概念,包括质量成本分类、数据采集和报告表等。(应用)

 III.项目管理(12)

A. 项目特许任务书和计划

1.特许任务书/计划要素

比较、选择和解释一个项目特许任务书和计划的要素。(分析)

2.策划工具

使用甘特图、PERT图、策划树等工具策划项目。(应用)

3.文件化

使用电子表格、分层卡、阶段性审查、管理审查和给管理层做讲解等方法创建用数据和事实驱动的项目文档。(综合)

4.特许任务书商议

创建和商议任务书内容,包括项目目标、范围、边界、资源、项目过渡和项目关闭。(分析) 

B. 团队领导

1.创建团队

知道创建团队的要素和为什么它们是重要的;清晰的目的、目标、承诺、基本原则、团队成员的角色和责任、时间表和来自管理层的支持和团队授权。(应用)

2.选择团队成员

选择具有合适技能的团队成员(如自主型的、技术/主题专家),创建拥有合适的成员数和代表性的团队。(应用)

3.团队发展阶段

为团队发展的不同阶段提供指导,包括组建期、激荡期、规范期、产出期、休会期以及认可期。(应用)

C. 团队动力和绩效

1.建立团队的技巧

理解和应用组建团队的基本步骤:目标、角色和责任,相互介绍及明示或隐含的议程。(综合)

2.指导团队的技巧

应用训练、咨询和指导技巧引领团队,并纠正问题,如压服、支配、勉强队员、将观点作为事实不假思索地接受、团体思想、内部不和、犹豫不决、急于求成等。(应用)

3.团队绩效评估

根据团队目标和团队成功的测评指标度量团队的进展。(分析)

4.团队工具

定义、选择和应用团队工具,如名义小组技术、动力/阻力场分析、复合投票以及变化与转变等。(应用)

D.促进变革

1.管理变革

理解和应用指导和管理组织变革的方法。(应用)

2.组织的障碍

理解组织中影响改进的基本障碍的固有结构(如文化和组织);选择和应用技巧来克服它们。(应用)

3.谈判和解决冲突的技巧

定义、选择和应用工具,如一致决策技术、头脑风暴法、努力/影响、复合投票、以兴趣为基础的洽谈等来帮助冲突各方(如部门、小组、领导者、员工)认识到大家共同的目标和如何一同努力实现目标。(应用)

4.激励技巧

定义、选择和应用支持和保持团队成员积极参与和承诺工作的技巧。(应用)

5.沟通

在不同的情况下,使用有效的和适宜的沟通技巧以克服组织的障碍,达到成功。(应用)

E. 管理和策划工具

定义、选择和使用⑴亲和图;⑵关联图;⑶树图;⑷优先矩阵图;⑸矩阵图;⑹过程决策程序图(PDPC);⑺网络图等。(应用)

IV.六西格玛改进方法和工具 —— 界定(7)

A. 项目界定

用排列图、概要流程图(宏观)等方法确定项目定义/范围。(综合)

B. 度量指标

建立最初的和后续的度量指标(如质量、周期、成本等)。(分析)

C. 问题陈述

编写对问题的陈述,包括基线和改进目标。(综合)

V. 六西格玛改进方法和工具 —— 测量(25)

A. 过程分析和文档

1.工具

编制和审查流程图、书面程序、工作指南等。(分析)

2.    过程输入和输出

识别过程输入变量和过程输出变量,通过因果图、关系矩阵记录它们之间的关系。(评估)

B. 概率和统计学

1.归纳出有效的统计结论

区分量化(描述性的)和分析(推断性的)研究的区别;区分总体参数和样本统计量的区别。(评估)

2.中心极限定理及样本均值的分布

定义中心极限定理,并且理解其在置信区间、控制图等统计推断应用中的意义。(应用)

3.基本概率概念

描述和应用一些基本概念,如独立性、不相容、乘法法则、条件概率等。(应用)

C. 收集和归纳数据

1.数据的类型

识别、定义、分类并比较连续的(计量值)和离散的数据(计数值),并且识别把计数值转变成计量值量度的机会。(评估)

2.测量尺度

定义和应用名义上的、顺序上的、间隔的和比率测量尺度。(应用)

3.收集数据的方法

定义和应用收集数据的方法,如检查单、编码数据、自动判定等方法。(评估)

4.确保数据准确和完整的技巧

定义和应用确保数据准确和完整的技巧,如随机抽样法、分层抽样法、样本同质性等。(评估)

5.描述性统计

定义、计算、解释离散和集中趋势的量度,构建并解释频率分布和累积频率分布。(评估)

6.图表法

通过构建、应用、解释图形和图表来诠释事物之间的关系,例如:茎叶图、箱线图、运行图、散点图等;通过构建、应用、解释诸如直方图、正态概率点图、矩阵图、威布尔点图来解释分布状态。(评估)

D. 掌握并应用概率分布

1.黑带通常使用的分布

描述并应用二项分布、泊松分布、正态分布、卡方(χ2)分布、t分布、F分布。(评估)

2.其他分布

识别超几何分布、0-1分布、指数分布、对数正态分布及威布尔分布。(应用)

E. 测量系统

1.测量方法

描述和评价测量方法。(理解)

2.测量系统分析

用重复性、再现性、测量的相关性、偏移、线性、百分比符合、精确度/容差(P/T)、精确度/过程波动(P/Tv)计算、分析和解释测量系统能力,并使用控制图和方差分析(ANOVA)两种方法对非破坏性检验以及破坏性和计数等测量系统进行分析。(评估)

3.计量学

理解校准标准、测量误差、校准系统、标准的控制和完整性及测量仪器的可追溯性。(理解)

F. 分析过程能力

1.描述并开展过程能力研究

识别、描述、应用设计和开展过程能力研究的要素,包括识别特性、识别规范/容差、拟定抽样计划、验证稳定性和正态性。(评估)

2.计算过程能力与规范

区分自然过程界限和规范界限的区别,计算过程绩效度量指标,如缺陷率。(评估)

3.过程能力指数

定义、选择、计算Cp、Cpk并评价过程能力。(评估)

4.过程绩效指数

定义、选择和计算Pp、Ppk、Cpm并评价过程绩效(评估)

5.短期与长期能力

理解当仅收集到短期的数据并仅有计数数据时,怎样做出假设和适宜的转换;理解当使用长期数据时其转换关系;对应于技术和/或控制问题,对长期和短期能力之间的关系做出解释。(评估)

6.非正态数据的变换(非正态数据的过程能力)。(评估)

理解非正态分布数据产生的原因,确定什么时候可将它们转换。(应用)

7.计数数据的过程能力

计算西格玛水平并且理解它与Ppk的关系。(应用)

VI.六西格玛改进方法和工具 —— 分析(18)

A. 探测性数据分析

1.多变量研究

使用多变量研究解释位置型、周期型和时序型变量;设计调查最大波动源的抽样计划;建立并解释多变量图。(应用)

2.测量并建立变量间的关系模型

1) 一元和多元最小二乘线性回归

计算回归方程、应用并解释回归统计量的假设检验;使用回归模型进行估计和预测;分析估计中的不确定性(带有非线性参数的模型不包括在考试范围中)。(评估)

2) 一元线性相关性

计算和解释相关系数和它的置信区间;应用并解释相关系系数的假设检验;理解相关性和因果关系之间的区别(连环相关性不包括在考试范围内)。(评估)

3) 诊断、分析变量间的关系模型中的残差。(分析)

B. 假设检验

1.假设检验的基本概念

1) 统计的与实际的显著性

定义,比较并对比统计的和实际的显著性。(评估)

2) 显著性水平、检出力、第一类错误和第二类错误

应用和解释统计检验的显著性水平,检出力,第一类错误和第二类错误。(评估)

3) 样本量

理解怎样计算一个给定的假设检验的样本量。(应用)

2.点估计和区间估计

定义和解释估计量的系数和偏移;从统计数据中计算、解释并得出结论,如标准差、容差区间、置信区间;理解置信区间和预测区间之间的区别。(分析)

3.均值、方差和比率检验

应用关于均值、方差和比率的假设检验,并解释得出的结果。(评估)

4.成对检验

定义、确定可应用类型,并应用成对数据对参数进行假设检验。(评估)

5.拟合检验

定义、确定可应用类,应用卡方检验并解释结果。(评估)

6.方差分析

定义、确定可应用类型,应用方差分析解释得出的结果。(评估)

7.列联表(Contingency Table)

定义、确定可应用类型,并构建可能因素表,用它来确定统计显著性。(评估)

8.非参数检验

定义、确定可应用类型,并构建各种非参数检验,包括Mood’s Median、Levene’s检验、Kruskal-wallis、Menn-Whitney等。(分析)

VII.六西格玛改进方法和工具 —— 改进(18)

A. 试验设计(DOE)

1.术语

定义独立和非独立变量、因素和水平、响应、处理、误差和重复。(理解)

2.策划和安排试验

描述和应用试验策划和安排的基本要素,包括确定试验目标;选择试验因素,响应和测量方法;选择合适的设计方案等。(评估)

3.设计原则

定义和应用检出力和样本量、平衡、重复、顺序、有效性、随机化和区组、交互作用。(应用)

4.单因素试验的设计和分析

构建诸如完全随机化、随机化区组、拉丁方试验设计、应用计算和图形方法分析和评估结果的显著性。(评估)

5.多因素全析因试验的设计和分析

构建这些试验并应用计算和图形方法分析和评估结果的显著性。(评估)

6.两水平部分析因试验的设计和分析

构建试验(包括田口设计)并应用计算和图形方法分析和评估结果的显著性;理解由于混杂而导致的部分析因分析的局限性。(评估)

7.田口稳健性概念

应用田口稳健性概念和技术,例如,信噪比、可控因素、噪声因素、对外部波动源的稳健性等。(分析)

8.混料试验

构建这些试验并且应用计算和图形方法分析和评估结果的显著性。(分析)

B. 响应面法

1.最陡升/降试验

构建这些试验并且应用计算和图形方法分析结果的显著性。(分析)

2.高阶试验

构建诸如CCD,Box-Behnken等试验,应用计算和图形方法分析结果的显著性。(分析)

C. 调优运算

理解调优运算的应用和战略。(理解)

VIII.六西格玛改进方法和工具 —— 控制(12)

A. 统计过程控制

1.目标和益处

理解统计过程控制(SPC)的目标和益处(如控制过程表现、分辨普通原因和特殊原因)。(理解)

2.变量的选择

选择用控制图监控的关键特性。(应用)

3.合理分组

定义并应用合理分组的原则。(应用)

4.控制图的选择和应用

识别、选择、构建并应用下列控制:均值-极差、均值-标准差、单值-移动极差、中位数-极差、p、pn、c、u图。(应用)

5.控制图的分析

解释控制图并应用控制图的判定准则来分辨普通的和特殊的影响因素。(分析)

6.预控制

定义并解释预控制,完成预控制的计算和分析。(分析)

B. 先进的统计过程控制

理解小批量统计过程控制(SPC)、EWMA、累积和图和移动均值的适用方法。(理解)

C. 用于控制的精益生产工具

在DMAIC控制阶段使用适宜的精益生产工具(如5S、目视管理、改善、看板、防错、TPM、标准作业法等),在DMAIC其他阶段使用的精益工具将在X-C章节中描述。(应用)

D. 测量系统再分析

理解当过程能力提高时,需要改进测量系统能力;评估控制测量系统的使用(如计数数据、计量数据、破坏性检验等);确保测量能力对预期的用途是充分的。(评估)

IX.精益企业(7)

A. 精益的概念

1.限制理论

描述限制理论。(理解)

2.精益思维

描述诸如价值、价值链、流动、拉动、完美等概念。(理解)

3.连续流生产(CFM)

描述连续流生产的概念。(理解)

4.非增值活动

识别库存、空间、检验、返工、运输、贮存等非增值活动。(应用)

5.缩短周期

描述用改善方法减少空间、库存、劳动力和距离等非增值活动和缺陷,以缩短周期。(理解)

B. 精益工具

在DMAIC控制阶段外,定义、选择和应用精益工具,如目视管理、防错、标准作业法、SMED等。(应用)

C. 全面生产维护(TPM)

理解全面生产维护(TPM)的概念。(理解)

X. 六西格玛设计(7)

A. 质量功能展开(QFD)

1.顾客需求分析的技巧。(分析)

2.分析一个完整的质量功能展开的矩阵。(分析)

3.四个阶段的质量屋的建立。(分析)

B.系统设计

1.应用系统设计方法进行产品的方案设计或顶层设计。(应用)

2.创造性问题的解决方法TRIZ。(理解)

3.系统设计与QFD、参数设计等的结合。(理解)

C.    稳健性设计与过程

1.功能要求理解设计的功能要求。(理解)

2.噪声策略应用噪声策略开发一个稳健的设计。(应用)

3.容差设计理解容差设计及统计容差的概念。(分析)

4.容差和过程能力应用过程能力数据计算容差。(分析)

D. 失效模式与影响分析(FMEA)

理解相关术语、目标、标准尺度RPN(风险系数)的使用,理解在一个过程、产品、或服务中应用它;理解DFEMA、PFMEA之间的区别,并解释与它们相关的数据。(分析)

E. 设计限制

理解设计限制,如成本设计、制造能力和生产能力设计、检验设计、维护设计等。(理解)  

注:

1.每章标题后面括号中的数字表示题量。

2.在六西格玛注册黑带知识大纲中已经列出了各个知识点需要掌握的程度。下面的六个层次是依据认知水平划分的不同程度的要求,供注册申请者阅读知识大纲时参考。   

了解水平

(通常是指对知识的认识与记忆)能够记忆或认识专门的术语、定义、事实、概念、材料、模式、顺序、方法、原理等。   

理解水平

能够阅读和理解所描述的内容、报告、表格、图表、说明、规则等。

应用水平

能够在实际环境中运用抽象的概念、程序、方法、公式、原理、规则等。

分析水平

能够将信息分解成小的要素,并识别各要素间的相互联系以及它们的组织方式;从一个复杂的场景中识别出次级因素或数据。

综合水平

能够将要素或组成部分整合成一个整体,并显示出之前并不明显的模式或结构;从一个复杂的集合中识别出可以深入调查的数据或信息或得出支持性的结论。

评估水平

能够对建议的解决方案、概念、方法等的价值做出判断,并使用适当的规则或标准估计精确程度、有效性、经济收益等。

转:如何培养0-1岁宝宝的睡眠习惯

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睡眠对婴儿的生长发育作用重大。对婴儿长高最重要的激素就是生长激素。生长激素在入睡初期的深度睡眠时分泌最多,血液中生长激素的浓度达到最高峰。如果睡眠受到干扰,减短睡眠时间的话,生长激素的分泌就会减少,身高的增长也有可能受到影响。另外,到了晚上,婴儿平躺在床上,下肢从纵向的重力作用中得到解脱,骨骼就能得到充分的休息,因此睡眠很重要。而站立的时候,上半身的分量全部压在了下半身上。生长激素也是平躺时的分泌量大于站立时。如果把身体的长高说成是睡觉时生长也并不过分。

0~3个月
新生婴儿要花很多时间睡觉。尽管睡眠时间的长短在不同的婴儿身上可能差别很大,在最初的几周里,婴儿每天大约要睡16个小时;到3个月大时,每天要睡14~15个小时。而且在最初的几周里,不管白天还是晚上,婴儿每次睡眠的时间不会超过3~4个小时。也就是说:作为父母你很难整晚睡眠而不被打断。晚上,你要起来给婴儿喂奶、换尿布;白天,你还要陪他玩耍。虽然有些婴儿早在6周大时就能睡整夜觉,但是大多数婴儿在5~6个月之前,还不能整夜安睡。你可以从一开始就教你的婴儿养成良好的睡眠习惯,帮助他早些达到这个成长里程碑。
  在最初的6~8周,你的婴儿一次醒着的时间通常不会超过2个小时。如果婴儿醒来后,过了太久才让他睡觉,他可能会因为过度疲倦而难以入睡。注意观察婴儿困倦的表现。看看他是不是在揉眼睛、拉自己的耳朵,或者出现了淡淡的黑眼圈。如果婴儿开始有这些表现,或者其他疲倦的表现,就应该让他睡觉了。很快,你就能对婴儿每天的生活节奏和习惯形成一种第六感,你的直觉会告诉你婴儿什么时候要睡觉了。
  有些婴儿是小夜猫子(怀孕时母亲就可能就感觉到了),在你想要睡觉的时候,他却清醒得很。在最初的几天里,你也没有什么办法。但是等婴儿2周大时,你就可以开始教他区分白天和夜晚了。婴儿白天醒着的时候,尽量多跟他一起玩耍,让他的房间有充足的光线,也不用特意减少日常的生活噪音,比如电话铃声、电视音量,或洗衣机嗡鸣声。如果婴儿在需要吃奶的时候仍然在睡觉,你要叫醒他。晚上,小家伙醒来吃奶时,不要跟他玩,屋里的光线调暗一点,保持四周安静,不要跟他多说话。不久,婴儿就会开始意识到是晚上睡觉的时间了。等婴儿长到6~8周时,开始让他有机会自己入睡。怎么做呢?美国费城儿童医院睡眠障碍中心副主任、婴儿中心美国网站睡眠顾问、《整晚安睡》(Sleeping Through the Night)一书的作者之一朱迪·明德尔的建议是:在婴儿困倦但还清醒的时候把他放到床上。明德尔不建议摇晃着哄婴儿入睡,或让他边吃奶边入睡(即使在6~8周这个阶段)。
   在中国,很多父母都习惯于拍着、抱着,让婴儿睡着后,再把他放到床上睡。明德尔认为,”父母们认为这个时候婴儿还小,这样做对将来不会有影响。但事实上你现在的做法的确是会对婴儿产生影响的。婴儿正在学习建立他们的睡眠习惯。如果你在最初的8周里每晚都是摇晃着哄他入睡的话,那么他以后也会习以为常地要用同样的方式才能入睡。这就意味着,当以后你的婴儿不再像现在这样轻巧时,哄他睡觉就会成为你和家人每天要执行的一项”
艰巨”的任务了。
3~6个月
到这个阶段,我们希望你不再需要晚上每隔两三个小时就要起来一次了。到3~4个月大,大多数婴儿每天要睡14~15个小时,其中晚上要睡9~10个小时,剩下的时间分散在白天的几次小睡。(婴儿满1岁之前,白天小睡的次数会减少到一天2次)。婴儿3~4个月大时,你可能仍然要在晚上起来给婴儿喂奶,不过,等婴儿长到6个月大时,他的身体条件就已经能够让他睡整夜觉了。事实上,婴儿到底能不能睡上一整夜,取决于他有没有养成良好的睡眠习惯和睡眠规律。
在你的婴儿刚出生时,决定婴儿晚上什么时候睡觉,只要观察他有没有疲倦的表现,就可以知道了,比如揉眼睛、拉耳朵等等。现在,婴儿大一些了,你应该制订一个明确的上床睡觉时间,以及白天小睡的时间,调整好婴儿的睡眠习惯。婴儿上床睡觉的时间,最好是在晚上7~8:30之间。再晚婴儿很可能会因为过度疲倦而难以入睡。你可以像制订晚上上床睡觉的时间一样,制订白天小睡的时间。每天在固定的时间,让婴儿小睡一会儿,或者在婴儿上次醒来2个小时之后,再让他睡一觉。只要能够保证婴儿有充足的睡眠,这两种方法都是可以的。开始形成一套睡前程序。如果你还没有这样做,那么现在也是开始建立一套睡前程序的好时机。你们的睡前程序可以包括以下部分(或全部)内容:给婴儿洗个澡、换新尿布准备睡觉、给婴儿读一两篇睡前故事、唱一支摇篮曲、亲吻婴儿道晚安。任何适合你家庭情况的睡前程序都可以。只要你坚持每天在同一时间、以同样顺序完成。规律有序的生活有利于婴儿健康成长。早上把婴儿叫醒,帮助他建立生物钟。如果婴儿早晨过了平常醒来的时间还在睡,你最好能把他叫醒,这有助于他建立起每天的生物钟。你的婴儿需要养成有规律的作息规律,并通过白天的小睡补充睡眠。每天早晨在同一时间叫醒婴儿,会让他的小睡更有规律。
  夜里醒来以及已形成的不良睡眠习惯(比如你的婴儿习惯了依赖于摇晃或喂奶之类的辅助才能入睡)会影响到新生婴儿,也会影响大一些的婴儿。很多爸爸、妈妈习惯于抱着、摇晃着哄婴儿入睡,但是你可以尝试一下鼓励你的婴儿自己独立入睡。这样做的目的是他要学会自己入睡,这样当他在半夜自然醒来时(所有的婴儿都会在夜里醒来2~6次),能够不依赖你的帮助,而自己重新入睡。如果过去他总是要你抱着他,或者含着你的乳头(或奶瓶)才能入睡,那么在整个晚上几次醒来时,他也会需要同样的帮助。试试在婴儿有困意但还清醒的时候把他放在床上,婴儿自己入睡的能力可能会使你很惊讶。
在美国和英国,如果婴儿不能自己入睡,有些爸爸、妈妈会采用一种所谓哭出来的方法,也就是在婴儿有困意时,把婴儿放在床上,让他自己入睡。如果他开始哭,就让他哭一阵,但坚决不能将婴儿抱起来,哄他入睡。对于有些父母,这种方法很有效,婴儿会连续几天在入睡时哭闹,以后便逐渐养成安安静静地自己入睡的习惯了。至于这种方法是不是适合你,取决于你的个人理念,以及你和家人对婴儿哭声的容忍度。如果你的婴儿晚上入睡困难,或是在夜里睡不安稳,他也许是太疲倦了。确保他没有太晚睡觉(正如我们前面所说的那样,过度疲倦的婴儿同样也会出现睡眠问题)。白天的小睡也是同样道理,如果你耽搁了太长时间才让婴儿小睡,他就很难进入梦乡了。

6~9个月

这一阶段的婴儿大概每天要睡14~15个小时,而且一次可以睡上比较长的时间。如果你的婴儿能够睡一整夜,他很可能是在半夜短暂地醒来过,但他已经知道如何自己重新入睡了。这是婴儿养成了良好睡眠习惯的成功标志。现在婴儿可能在白天只需要小睡2次,上午1次,下午1次,每次1.5~2个小时。如果你的婴儿仍然要每天小睡3次,你也不用担心。只要你记得:每天固定的晚上及白天小睡时间有助于调整婴儿的睡眠规律。

虽然你可能已经建立了一些睡前程序,但你的婴儿要到这时才会真正参与其中。不管你的程序是否包括给婴儿洗个澡、跟他玩一个安静的游戏、给婴儿做好上床睡觉的准备、为他读一两篇睡前故事、或是唱一支摇篮曲,你都要确保坚持每天在同一时间、以同样的顺序进行。你的婴儿能够意识到这种一致性(婴儿们喜欢他们自己能够意料到的程序和安排),而且你的这一套睡前程序也是一种信号,告诉婴儿到了要放松、准备睡觉的时间了。

制订一个有固定上床睡觉时间,以及白天小睡时间的日程表,你和你的婴儿都会从中获益。但这并不意味着你的婴儿必须要在每天中午12:15吃饭,一分不差,只是说你应该尽量尊崇一个大致的可预知的时间计划。每天都在差不多相同的时间让婴儿小睡、吃饭、玩耍,以及准备睡觉,这样婴儿就会更容易入睡。

确保让婴儿有充分的机会自己入睡。你的婴儿需要学会自己入睡。在他睡着以前,把他放到床上,并尽可能不要让他养成依赖于摇晃或喂奶才能入睡的习惯。如果婴儿哭闹,下一步要做什么取决于你;大多数专家建议你至少等上几分钟,看他是不是真的很难过,的确需要你的帮助。在中国,很多家长习惯于摇晃着哄婴儿睡觉。如果婴儿每次都这样入睡的话,他就没有机会学习自己入睡了。你不妨试试在婴儿有困意的时候,把他放在床上,看看他自己能不能睡着。如果婴儿用哭声来反抗,在他身体健康的情况下,可以让他哭一会儿。连续几天这样做以后,他可能就学会自己入睡了。不用抱着、哄着让孩子睡觉对很多家长来说是一个很大的解脱。

从来没出现过睡眠问题的婴儿在这一阶段可能会突然开始遇到夜间醒来或入睡困难等问题。为什么呢?睡眠障碍经常是与分离焦虑以及达到重要的认知和运动发育里程碑联系在一起的。现在,你的婴儿正在学习坐起,翻身、爬,甚至可能会拉着东西站起来。这对于他来说是很大的进步。所以,即使到了该上床睡觉时,你的婴儿可能还想继续练习这些新本领,并且可能会因为太兴奋了而在半夜醒来再练习一下怎么坐起,这都没什么可奇怪的。

但是如果你的婴儿过于兴奋,或者更糟糕——坐起或站起来,而且拒绝躺回去的话,婴儿就不能马上再入睡了,很快他就会哭闹着找你呢!如果婴儿成直立的姿势的时候,不知道怎样坐下或躺下,你要教他怎样再躺回去。花一两周的时间帮助你的婴儿练习怎样”摆脱困境”。你不一定要在床上教他,只要在一起时,你们随时随地都可以进行。把这个练习当作游戏:让婴儿坐起来,然后再躺回去。从站到躺也是一样,先帮助婴儿坐下,然后鼓励他自己从坐姿再躺下。

你也可以参考一下美国睡眠专家朱迪·明德尔的建议:”如果你的婴儿在晚上8:30之后上床睡觉,然后突然出现在半夜醒来的情况。试着做一下改变,让婴儿提早半小时上床睡觉,你会惊奇地发现,他就能安睡一整晚了。这真的有效。试试吧。”

9~12个月

这一阶段你的婴儿晚上大约要睡11~12小时,白天要小睡2次(每次1.5~2小时)。要确保婴儿有充足的睡眠——睡眠对于婴儿的生长发育至关重要。还要尽量坚持让婴儿白天在固定的时间小睡。如果不这样,晚上让婴儿睡觉就会出现更多的困难,而且他在夜里醒来的次数也会更多。

坚持一套固定的睡前程序。建立一个每晚固定的睡前程序对你和你的婴儿都有好处——这一点怎么多说都不过分。你可以选择那些经过人们检验的行之有效的办法 ——给婴儿洗个澡、读一篇睡前故事,并给他盖好被子,或者在这个过程中添加一个安静的游戏。要确保每天晚上都按照同样的程序进行。稳定有序的生活习惯有利于婴儿健康成长,当婴儿能够知道接下来会发生什么的时候,他会更有安全感。要确保你的婴儿喜欢你的这些睡前程序的内容。比如,如果婴儿不喜欢洗澡,那么就把洗澡时间改在白天早些时候。如果婴儿更喜欢咬书,而不是听你读书的话,你也可以唱歌给他听。

确保你的婴儿养成规律的作息时间——包括晚上睡觉和白天小睡。如果你尽量让婴儿白天的作息也保持规律,那么他晚上睡觉就会更容易些。如果婴儿每天在大致相同的时间小睡、吃饭、玩耍,以及做好睡前准备,他就会更容易顺利入睡。

给婴儿充分的机会自己入睡。让你的婴儿有机会锻炼这一重要的技能,这一点很关键。如果他依赖于吃奶、摇晃,或听着摇篮曲才能入睡,那么他在半夜醒来后,很可能会哭闹,并且需要你的帮助,才能再次入睡。

你的婴儿长到5~6个月大时,就要开始达到一些重要的发育里程碑了,包括坐起、翻身, 甚至可能还有爬行、抓着东西站起来、进一步学习行走等。这一阶段,婴儿正在提高和发展这些技能,这可能会让他因兴奋而无法入睡,或者在夜间醒来继续练习技能。如果他在醒来后不能让自己安静下来重新入睡,就会哭闹着找你了。多数专家都认为你走过去看他是没有问题的,但是在你下一步应该做什么上,专家们可能会有不同意见。(提醒:这一阶段婴儿的技能发展上的突飞猛进和生长的激增并不是同一回事儿,所以,你在半夜给婴儿喂奶,并不能帮助他睡得更好。事实上,这样做还有可能拖延了问题,并使情况变得更糟糕。)

你的婴儿也可能由于分离的焦虑在半夜醒来的次数增多。你不在身边的时候,他会想你,而且担心你不再回来了。这种情况下,只要你走进他的房间跟他打个招呼,他很可能就会平静下来了。

每个人都有过这样的体验:在获得一次香甜舒适的睡眠之后,会感到精神振奋,心情愉悦,甚至整个白天都会精力充沛。婴儿虽然不能准确地表达他们的这种感受,但实际上他们比成年人更需要高质量的睡眠。所以,我们千万不能忽略对婴儿睡眠的特殊照护及缩短婴儿入睡时间的方法。

转:生育保险医疗费用支付范围及标准

Posted By: guyanxf  //  Category: 乐baby

http://corp.dnc.cn/com/mingxing/ns_detail.php?id=57987&nowmenuid=103245&cpath=&catid=0

生育保险医疗费用支付范围及标准

生育的医疗费用

产前检查

生育保险医疗费用支付范围及标准

妊娠1至12周末前的

520元

 

妊娠1至27周末前的

850元

 

妊娠第13至27周末前的

330元

 

妊娠第13周至分娩前的

880元

 

妊娠第18周至分娩前的

550元

 

妊娠至分娩前的

1400元

 

分娩

定额付费

 

三级医院

二级医院

一级医院

 

自然分娩

1900元

1800元

1700元

 

人工干预分娩

2100元

2000元

1900元

 

剖宫产不伴其他手术的

3800元

3700元

3500元

 

剖宫产伴其他手术的

4400元

4200元

3800元

 

每增加一胎,费用在该分娩支付标准基础上加收10%

 

按项目付费

住院分娩出现严重并发症的医疗费用按项目付费。

 

计划生育费用

门诊

限额付费

 

三级医院

二级医院

一级医院

 

人工流产(门诊)

270元

260元

250元

 

药物流产

360元

350元

340元

 

输卵管药物粘堵术

1420元

1410元

1400元

 

输精管结扎术

1440元

1430元

1420元

 

输精管药物粘堵术

1390元

1390元

1380元

 

宫内节育器放置术

510元

500元

500元

 

宫内节育器取出术

360元

350元

350元

 

住院

定额付费

人工流产(住院)

970元

950元

920元

 

符合计划生育规定因母婴原因需中止妊娠的中期引产术

2400元

2300元

2100元

 

住院输卵管结扎术

1700元

1600元

1500元

 

按项目付费

计划生育复通手术,宫内节育器嵌顿、断裂、变形、异位或在绝经1年后实施的取出宫内节育器手术的住院医疗费用,按项目付费。

 

生育津贴待遇

 

名称

享受方

条件

产假规定

公式

 

生育津贴

女职工

妊娠不满12周(含)流产

15天

生育当月缴费基数/30*产假天数

 

妊娠12-16周(含)流产

30天

 

妊娠16-28周(含)流产

42天

 

妊娠28周以上终止妊娠

90天

 

正常生育

90天

 

难产生育(产钳助产、胎吸、剖宫)

90+15=105天

 

多胞胎生育

90+15*(胎数-1)天

 

晚育津贴

/女

女方年满24周岁生育第一个孩子

30天

生育当月缴费基数

 

备注:如果男女方都参加生育保险,可按基数高的一方计算晚育津贴。

                               

本表内容仅供参考,详细情况请向当地社保机构咨询

转:如何與父母相處而不抓狂

Posted By: guyanxf  //  Category: 这样过日子
如何與父母相處而不抓狂
2008-07-22 17:06

馮志梅主講

1.學習長大成熟
          A.為自己負責
          B.了解父母是不完美的人
          C.不再期待或要求父母滿足你的需要  
2.學習饒恕

          A.獨處  
          B.感謝上帝給你這樣的父母
          C.寫下他們傷害你的事
          D.把受傷的心交給上帝  
          E.和一個好朋友分享
          F.若你認為必須和父母談一談,請先尋求輔導的幫助  
          G.用美好的回憶取代不好的回憶    
  3.學習孝敬
      A.父母需要感到被感激  
      B.孝敬的定義:將敬重、美名、榮譽與價值厚厚的加在一個人身上   
      C.思想他們做對了哪些事   
      D.寫一張正式的感謝辭   
      E.公開表達敬重   
      F.經常聯絡  

 

http://v.maidee.com/watch/43ujB012.html

http://v.maidee.com/watch/43ujX012.html

尽管你与父母之间有着区别于他人的血缘关系,但是,由于你们所处的年龄、性别、经历,以及在家庭中的角色不同,你与父母会有不同的心理需求,对同一事物也会有不同的看法。

比如,你的父母可能常常认为你还是一个不懂事的孩子,缺乏人生经验。做为过来人,他们对你的管教总是有道理的,你应该多听大人的话,少走弯路。然而,你可能却觉得自己已经长大了,应该有更大的自由空间,不必事事听别人的。

其实,你和父母的想法都有一定的道理。如果你们从不考虑对方的想法是否有道理,而只是强调自己是正确的,你与父母之间的关系就永远不会得到改善和深化。

任何一桩令人满意的人际关系都不是从天而降,而是双方努力栽培的结果。你与父母的关系也不例外。如果你愿意,你可以主动迈出第一步。

要知道,从你的爸爸妈妈成立家庭的第一天起,你的家庭便开始经历它特有的生命周期。正如一个人的一生要经历不同的时期一样,家庭也要经历不同的阶 段;在不同的阶段中,每个家庭成员之间的关系都会发生变化。当你进入青春期的时候,你与父母之间的关系从原来的未成人与成人的关系逐渐转变为成人与成人之 间的关系,父母之间的关系也会发生不同程度的变化。你和父母都要主动适应这种家庭关系的质的变化。

父母是人而不是神。

他们可能和你一样,一时还不能适应家庭关系的这种变化。他们习惯于用过去一切包办的方式与你相处, 因此,引来许多烦恼。你可能还不知道,父母是多么需要有一段时间来了解和适应这种变化,并和你一起寻找和睦相处的最佳办法呵!做为他们的孩子,你是不是也 有责任与父母配合呢?

正如你在学校可能会遇到使自己不愉快的事情一样,父母也会在家里家外遇到不顺心的事,也会因为疲劳过度心情烦躁。如此说来,要求父母永远说有道理的话,永远作有道理的事,是不是也不太现实呢?

有了这样的基本认识,你可能会对父母有更多一些的体谅、理解和尊重。你所表达的态度更容易被他们接受。

追求独立是一个人走向成熟的表现。可是,父母很可能一下子还不能适应你追求独立的愿望和行动。或许从出生至今,父母一直习惯于作你的保护伞,愿意事事为你包办,他们可能觉得这是对你的关心。

你不妨在家人聊天时问问父母,他们像你这么大的时候,他们有些什么想法和愿望?他们的父母容许他们做什么,不容许他们做什么?他们是如何争取更多 的自由的……父母在回忆自己少年往事的时候,一般会很自豪的,在不知不觉中放下家长的架子与你敞开心扉。这时,他们更容易理解你目前的经历和感受,认真考 虑你独立的要求,甚至向你做出妥协和让步。  

父母反对你独立,也可能是出于对你的不放心,因为他们还不知道,在这段时间里,你比以前成熟了许多。你最好平时多找时间与父母谈心,让他们及时了 解你的成长和进步。那样,你的独立要求就不会使父母感到意外了。另外,与父母谈心表达了你对父母的尊重和信任,同时,还能帮助父母养成倾听你说话的习惯。

更多的时侯,我们需要用自己的行动,而不是用口舌向父母证明自己的成熟。仔细想想,父母对我们不放心难道就没有道理吗?如果你平时做事总是马马虎虎、丢三落四、虎头蛇尾,在家里很少承担责任,父母有什么理由相信你有独立自主的能力呢?

多给父母一些信任你的理由,不妨从日常生活中的小事做起。在家里主动分担一些家务,保证做得又快又好;尽可能多地照顾好自己的饮食起居,减轻父母 的负担……如果父母发现,每此你都能很好地完成他们交给你的任务,那么,他们不但愿意多给你一些自己做决定的机会,而且还会对你的能力大加赞赏。只有你用 自己的行动证明你有责任心,你有独立能力,你才会赢得父母对你的信任。

即使信任你的独立能力,父母也会因你要求独立而伤心。好象你的翅膀硬了,不再需要他们了,他们在你的眼里变得不那么重要了。一种隐隐约约被遗弃的 痛楚时时袭上心头。他们在感情上实在舍不得你在精神上”远走高飞”。你应该体谅他们的心情, 遇事别忘了征求父母的意见。

其实,在追求自我独立的同时,我们不应忽视父母的意见和指导。尽管我们感到自己长大了、成熟了,已经有足够的能力自做主张。但是,事实上,还有许 多事情是我们这个年龄无法把握的。承认这一点,并不意味着你缺乏主见。相反,真正独立的人并不刚愎自用,而是善于听取不同的意见。

2008-12-27 搜房团一行

Posted By: guyanxf  //  Category: 购房信息

081227搜房团一行

zhuan: 买房杀价的心理学技巧

Posted By: guyanxf  //  Category: 购房信息

 

1、 隐藏对所看房屋的喜爱程度,再有好感也不要轻易流露,越是漫不经心房东就越心虚自己挂的房屋价格是不是合理,方便后面的杀价。

  2、 言谈中对房东透露已看中其他房屋被已准备付定金,但也很喜欢此套房屋,流露出左右为难的样子窥探房东的卖房诚意度,如果是很诚意出售势必强力推荐自己的房屋,这时就可以慢慢杀价了,切记表演一定要逼真要在一定的范围内杀价,把握好度不要太过火,否则会适得其反。

  3、 告知房东已经付了其他房子的定金50000元,如果违约不买的话房东会把定金没收,但自己确实很喜欢你这套房屋,看能否便宜点补偿已付但将被房东没收的定金。

  4、 告知很喜欢此房屋,但要等自己的房子还出售后才能买,要求付款时间推后,一般的房东都不会同意,这时就退一步说要贷款或垫资但都需要额外的费用,商榷能否共同分摊,其目的也是为了降低房价。

  5、 列出房屋的众多缺点但又要表露出比较喜欢的状态而犹豫不定,逼房东自动降价。但列出房屋的缺点时一定要向房东流露出自己对此套房屋很感兴趣,不然房东会认为你没有诚意而断了回旋余地。房屋缺点概括:交通不方便、交通方便但太吵、周边配套设施不全、周边配套设施全但太杂乱、物业管理比较差、物业管理好但管理费太高居住成本高、楼层低蚊虫多采光差、楼层高出入不便噪音大、朝北日照不足朝西西晒严重、朝南虽好但有可能看不到景观、毛坯房自己装修很麻烦、装修房又不喜欢他的风格装修时还要花钱敲掉等

  6、 告知自己真的很满意,但家人、老公和老婆不是很满意,希望价格便宜点可以说服他们,最好现场打电话跟家人商议争吵上演一场苦肉计,越逼真效果越好杀的价格也越理想。

  7、 告知自己可以一次性付款而缩短交易周期,但自己又不太想把一大笔资金变成死钱,除非有便宜的价格,这对急需资金周转的房东最为生效。

  8、想法知道房东的电话,让自己的家人扮成中介公司业务人员推荐他楼下或楼上的房子给他问他买不买,但是价格一定要比他在卖的房屋的便宜,其目的是让他知道产品的有竞争性,塑造竞争对手。

      9、 擅用手机。在杀价的过程中你的手机响了,有其他中介公司业务员给你推荐一套跟此套房屋相同小区,面积、楼层相仿但价格便宜得多的房屋,在通话中表示立即就可以定,此时如果房东愿意挽留或者着急表示有杀价的空间。
  
  10、 擅用房产广告。事实胜于雄辩,用数据说话。极力找到看中的房屋在市场上的广告价格,一般来说房产中介公司在媒体上广告价格都比房东的挂牌价低,用此打击房东告知整个市场上都以这个价格在出售他的房屋,以此摧毁房东的最后心理防线达到杀价的目的。
  
  11、 随身带着50000元现金,说只要价格便宜到自己的心理价位就立即付定金,这是杀手锏,房东都是见钱眼开不见兔子不撒鹰。
  
  12、如果实在杀不下来,不要留恋与不舍,立即拔腿就走,让房东担心失去你怎么一个诚意的客户而立即让价,这叫欲擒故纵。

被人控制的我抓狂了

Posted By: guyanxf  //  Category: 想来就说

当我知道自己做了如此严重的事情后,我的家人和好朋友开始准备为了我而一起逃离。不幸的是,我们的一张合影落在了他们的手里。我的家人和朋友一个个被抓住,还好我与抓住我的人熟悉,在我大吼“难道你真的不相信我吗?”后,他犹豫了,他和他的伙伴故意做出被我们推到的动作,我和华逃离了出来。

我们赶紧找到一个地方,开始乔装打扮自己,免得被他们认出来。我想洗洗脸,让自己想想,这到底是怎么一回事。那是一个男女共用的洗手间,人很多,他们都在互相聊着,没有人注意到我的进入。我松了一口气,还好大家都还不知道发生了什么,一捧凉水铺在脸上,顿时感觉轻松了许多。到底是怎么回事呢?

“燕,有人找你”一个声音传来,我一下子惊醒过来,这个时候还会有谁找我呢?难道是领导知道了这件事情?我慢慢的走向门口,头探了出来,我看到了人事的领导伟,莫不是她知道我要走,要求我办理手续?这种情况下怎恶魔还会有这心情。嗯?我又看到的生产的领导新,他来干什么?我和他没有联系啊! 啊,我又看到了我们的领导怡。完了,我这下又要被扣下了。“我们想找你谈谈”,伟先说了话。转生他们就走向了一个小会议室,并没有强制我跟他们走的意思,似乎是很很信任我,我越发感觉迷糊,这到底是怎么回事?我也跟在他们的后面走了进去。

“我们知道你身上发生了什么,不用担心。公司的另外一名员工远,也发生了和你一样的事情”伟说道。哦,远也…… “看来公司内容有人蓄意传播谣言,挑起事端。公司已经对几个嫌疑人咱开了调查,其中峰应该是最有可能的一个,他可是公司最能掰呼的人啦……”原来真的是有人控制了我的思想,让我做他们安排的事情。我现在晓得,我是清白的,我又自由了,这下我真的轻松了。

但是,我到底做过什么,为什么我一点也不记得,我绞尽脑汁的想,却还是没有一点记忆,我抓狂了~

我猛的睁开了双眼,周围漆黑,耳边传来的是老公的鼾声。哦,原来这是一场梦。但我依然迷惑,我依然抓狂,我赶紧闭上双眼,努力让自己重新回到梦中,寻求,到底发生了什么。

可是,不会再有答案了,于是整理的思路,想着要记录下来这个第一个让我抓狂的梦。

此时此刻,却再一次模糊,只剩下支言片语……

 

 

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